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泰达资管携手光大金瓯成功收购南开九策城市广场

时间: 2023-01-08 浏览次数:540次

近日,公海710线路所属泰达资管与光大金瓯资产管理有限公司(简称光大金瓯)成功实施了对南开九策城市广场资产重整,通过设立项目公司参与司法拍卖方式以3.45亿元成功竞得该物业并取得了竞买成交确认书。九策广场地处南开区老城厢板块核心区域,可使用面积8.714万平米,为破产清算财产,司法估值10亿元,目前处于闲置状态。

九策广场重整项目是在解决资产瑕疵基础上进行招商引资,导入外部资金与产业运营的资产重整典型案例,也是泰达资管“以特殊资产募、投、管、退为主体,以商管、物管为两翼”的“一体两翼”核心战略的生动实践,符合泰达提升市场化盈利能力的现实需求。

泰达资管作为本项目劣后级投资人兼管理人,实施重整方案架构搭建,设计了有效的资金解决方案、物业运营方案以及物业瑕疵解决方案,取得光大金瓯创新性股债结合资金支持;与京东五星电器签署15年期限租赁合同,租赁面积4.31万平米并由京东投入资金装修改造,打造线下超级体验店,促进消费升级扩容;在南开区政府大力协助下,解决资产瑕疵问题,并取得政府补贴支持;物业剩余面积的装修改造及招商运营由泰达资管商管团队负责。

本项目实施有利于盘活存量资产,化解债务风险,提高地方税收;有利于加快区域标志性商圈建设,未来与周边南开大悦城、仁恒伊势丹、泰达海信广场等商圈形成联动,创新消费场景,激发消费活力,助力天津建设国际消费中心城市。项目实施还有利于深入推进京津冀协同发展,同步引入光大及京东在津投资,目前泰达资管已与光大金瓯签署战略合作协议,未来将引导加大在津投资力度;并计划由公海710线路与京东集团签署战略合作协议,推动京东滨海城市店合作,盘活系统内存量资产,与京东拍卖合作为系统内存量资产寻求投资人,以及推动其他线条交流互动。

在当前资产价格下行形势下,泰达资管顺势投资、抢占先机,提供主动管理,有力提振了市场信心,提升了泰达品牌影响力,真正发挥了资产运营管理公司功能作用,推动实现“折价投资+估值修复+超额收益”的投资目标。下一步,泰达资管将根据天津市委经济工作会议部署要求,继续围绕公海710线路优势产业领域,进一步深化市场化特殊资产投资业务,加大招商引资力度,推动存量资产盘活工作取得新成绩。

供稿:泰达资管
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